Asia

Kiedy sprzedać mieszkanie zamiast je wynajmować?

Poradnik / Przez

Kiedy sprzedać mieszkanie zamiast je wynajmować? Właściciele mieszkań często zakładają, że nieruchomość najlepiej zachować i wynajmować jak najdłużej. Mieszkanie przynosi przecież regularny czynsz, pozostaje składnikiem majątku, a w przyszłości może zyskać na wartości. Problem w tym, że sam wpływ czynszu na konto nie przesądza jeszcze o tym, czy dalszy wynajem rzeczywiście się opłaca. Z czasem […]

Kiedy sprzedać mieszkanie zamiast je wynajmować? Read More »

Czy warto iść w eksmisję, czy szukać innego rozwiązania?

Poradnik / Przez

Czy warto iść w eksmisję, czy szukać innego rozwiązania? Gdy najemca nie płaci, nie chce opuścić mieszkania albo po zakończeniu umowy nadal zajmuje lokal, właściciel w pewnym momencie musi zdecydować, co dalej. Naturalnym rozwiązaniem wydaje się skierowanie sprawy na drogę sądową i rozpoczęcie działań prowadzących do eksmisji. Nie zawsze jednak jest to pierwsza i najbardziej

Czy warto iść w eksmisję, czy szukać innego rozwiązania? Read More »

Bezumowne zajmowanie lokalu – jak odzyskać mieszkanie?

Poradnik / Przez

Bezumowne zajmowanie lokalu – jak odzyskać mieszkanie? Umowa najmu dobiegła końca albo właściciel skutecznie ją wypowiedział, ale lokator nadal mieszka w nieruchomości i nie zamierza oddać kluczy. Dla właściciela to szczególnie trudna sytuacja. Formalnie najem już się zakończył, jednak w praktyce nadal nie może swobodnie korzystać ze swojego mieszkania ani przekazać go kolejnej osobie. Właśnie

Bezumowne zajmowanie lokalu – jak odzyskać mieszkanie? Read More »

Kiedy zaczyna się poważny problem z najemcą?

Poradnik / Przez

Kiedy zaczyna się poważny problem z najemcą? Poważny problem z najemcą rzadko zaczyna się w dniu, w którym właściciel otrzymuje informację, że lokator nie zamierza się wyprowadzić albo zalega już z kilkoma czynszami. Zwykle sytuacja rozwija się wcześniej. Pojawia się pierwsza zaległość, kontakt staje się trudniejszy, najemca nie realizuje wcześniejszych ustaleń albo właściciel dowiaduje się

Kiedy zaczyna się poważny problem z najemcą? Read More »

Osoba o kręconych włosach siedzi na podłodze z podciągniętymi kolanami, opierając czoło na splecionych dłoniach; wygląda na zestresowaną lub pogrążoną w głębokiej zadumie — być może zastanawia się, ile kosztuje problem z najemcą.

Najczęstsze błędy właścicieli mieszkań przy wynajmie

Poradnik / Przez

Najczęstsze błędy właścicieli mieszkań przy wynajmie Wynajem mieszkania może przez długi czas przebiegać bez żadnych problemów. Czynsz wpływa na konto, kontakt z najemcą ogranicza się do kilku wiadomości, a właściciel nie musi poświęcać nieruchomości większej uwagi. Właśnie dlatego łatwo nabrać przekonania, że przy kolejnym najmie wystarczy powtórzyć ten sam schemat. Problemy często zaczynają się jednak

Najczęstsze błędy właścicieli mieszkań przy wynajmie Read More »

Ktoś, trzymając długopis w dłoni, naciska przyciski na kalkulatorze – być może obliczając, ile kosztuje problem z najemcą – podczas gdy w tle, na białym biurku, druga ręka trzyma dokument.

Ile naprawdę kosztuje problem z najemcą?

Poradnik / Przez

Ile naprawdę kosztuje problem z najemcą? Kiedy najemca przestaje płacić, pierwszą stratę łatwo policzyć. Na konto nie wpływa czynsz, więc właściciel widzi konkretną brakującą kwotę. Problem w tym, że koszt problemów z najemcą bardzo rzadko kończy się na zaległym czynszu. Z każdym kolejnym miesiącem mogą dochodzić opłaty za mieszkanie, kolejne zaległości, koszty odzyskania należności, naprawy

Ile naprawdę kosztuje problem z najemcą? Read More »

Nie płacił za mieszkanie i uważał, że jest bezkarny

Wyniki / Przez

Nie płacił za mieszkanie i uważał, że jest bezkarny Sprawa rozpoczęła się od zwykłego wynajmu mieszkania. Z czasem niepłacący lokator nie chciał się wyprowadzić, mimo że przestał regulować należności za mieszkanie. Jednocześnie zachowywał się tak, jakby właściciel nie miał możliwości skutecznego odzyskania nieruchomości. Mimo narastającego konfliktu mężczyzna nadal zajmował nieruchomość. W rezultacie właściciel nie otrzymywał

Nie płacił za mieszkanie i uważał, że jest bezkarny Read More »

Zdewastowana kawalerka po problematycznym lokatorze w Wiązowie

Wyniki / Przez

Zdewastowana kawalerka po problematycznym lokatorze w Wiązowie Sprawa dotyczyła niewielkiej kawalerki w Wiązowie pod Wrocławiem. Właściciel stracił kontrolę nad nieruchomością, a stan lokalu budził coraz większe obawy. Dlatego zgłosił się do BBN24, aby odzyskać mieszkanie i zakończyć problem z osobą, która je zajmowała. Po odzyskaniu dostępu do kawalerki okazało się, że lokal został poważnie zaniedbany.

Zdewastowana kawalerka po problematycznym lokatorze w Wiązowie Read More »

Prawie 20 000 zł zadłużenia lokatorki

Wyniki / Przez

Prawie 20 000 zł zadłużenia lokatorki Problem rozpoczął się od opóźnień w regulowaniu płatności za mieszkanie. Początkowo właściciel mógł zakładać, że zaległości mają charakter przejściowy. Jednak kolejne należności nie były opłacane, dlatego zadłużenie stopniowo rosło. Z czasem sytuacja stawała się coraz trudniejsza. Lokatorka nadal zajmowała mieszkanie, natomiast właściciel ponosił kolejne koszty związane z nieruchomością. Jednocześnie

Prawie 20 000 zł zadłużenia lokatorki Read More »

Nie płacił i odmawiał wyprowadzki. Doszło do ataku na właściciela

Wyniki / Przez

Nie płacił i odmawiał wyprowadzki. Doszło do ataku na właściciela. Na początku najem przebiegał prawidłowo. Lokator regularnie regulował płatności, dlatego właściciele nie mieli powodów, aby spodziewać się poważnych problemów. Z czasem sytuacja zaczęła się jednak zmieniać. Najemca przestał płacić za mieszkanie. Jednocześnie nadal zajmował lokal i nie zamierzał go dobrowolnie opuścić. Co więcej, zaczął zastraszać

Nie płacił i odmawiał wyprowadzki. Doszło do ataku na właściciela Read More »