Asia

Jak zabezpieczyć się przed nieuczciwym najemcą umową najmu

Poradnik / Przez

Jak zabezpieczyć się przed nieuczciwym najemcą umową najmu Wielu właścicieli traktuje umowę najmu jako formalność. Pobierają gotowy wzór z internetu, uzupełniają dane i uznają temat za zamknięty. W praktyce to właśnie umowa staje się jedynym punktem odniesienia w momencie, gdy coś przestaje działać. Jeśli właściciel przygotuje ją zbyt ogólnie, nie doprecyzuje zapisów albo pominie realne […]

Jak zabezpieczyć się przed nieuczciwym najemcą umową najmu Read More »

Jak sprawdzić najemcę przed podpisaniem umowy

Poradnik / Przez

Jak sprawdzić najemcę przed podpisaniem umowy Na początku wygląda to niewinnie. Ktoś pisze, dzwoni, ogląda mieszkanie. Jest zainteresowanie, rozmowa idzie dobrze, wydaje się, że wszystko jest w porządku. I w tym momencie większość właścicieli skupia się na jednym – żeby jak najszybciej podpisać umowę. Problem w tym, że to właśnie ten moment decyduje o tym,

Jak sprawdzić najemcę przed podpisaniem umowy Read More »

Jak kontrolować wynajem mieszkania, żeby uniknąć problemów

Poradnik / Przez

Jak kontrolować wynajem mieszkania, żeby uniknąć problemów Na początku wszystko wygląda dobrze. Najemca się wprowadza, płatność przychodzi na czas, kontakt jest normalny. Przez pierwszy miesiąc, drugi, czasem dłużej, nic nie budzi niepokoju. I właśnie wtedy większość właścicieli przestaje cokolwiek kontrolować, bo zakłada, że skoro działa, to będzie działać dalej. Problem polega na tym, że brak

Jak kontrolować wynajem mieszkania, żeby uniknąć problemów Read More »

Co zrobić z nieruchomością, której nie da się wynająć

Poradnik / Przez

Co zrobić z nieruchomością, której nie da się wynająć Na początku większość właścicieli myśli tak samo. Wystawię ogłoszenie, ktoś się zgłosi, podpiszemy umowę i temat będzie zamknięty. W praktyce jednak zdarzają się sytuacje, w których mieszkanie stoi puste tygodniami albo miesiącami i nic się nie dzieje. I wtedy pojawia się realny problem. Bo koszty lecą

Co zrobić z nieruchomością, której nie da się wynająć Read More »

Jak usunąć lokatora, który nie chce się wyprowadzić

Poradnik / Przez

Jak usunąć lokatora, który nie chce się wyprowadzić Na początku wszystko wygląda jasno. Umowa się kończy albo została wypowiedziana, najemca deklaruje, że się wyprowadzi i temat wydaje się zamknięty. W praktyce bardzo często wygląda to inaczej. Termin mija, klucze nie są oddane, a lokator nadal zajmuje mieszkanie i nie ma zamiaru go opuścić. To moment,

Jak usunąć lokatora, który nie chce się wyprowadzić Read More »

Najemca nie płaci – co robić krok po kroku

Poradnik / Przez

Najemca nie płaci – co robić krok po kroku Początkowo wygląda to niewinnie. Najemca spóźnia się kilka dni z płatnością, tłumaczy się przelewem, który jeszcze nie dotarł, albo chwilowymi problemami. W wielu przypadkach właściciel daje czas i nie traktuje tego poważnie. Bo przecież wcześniej wszystko było w porządku. Problem w tym, że właśnie w tym

Najemca nie płaci – co robić krok po kroku Read More »

Co zrobić, gdy najemca przestaje się odzywać

Poradnik / Przez

Co zrobić, gdy najemca przestaje się odzywać Na początku wszystko wygląda normalnie. Najemca odbiera telefon, odpisuje na wiadomości, płatności pojawiają się na czas. Kontakt jest prosty i bezproblemowy. I nagle coś się zmienia. Wiadomości zostają bez odpowiedzi, telefon milczy, a Ty zaczynasz się zastanawiać, czy to chwilowe czy właśnie zaczyna się większy problem. W takiej

Co zrobić, gdy najemca przestaje się odzywać Read More »

Czy wynajem mieszkania to naprawdę dochód pasywny?

Poradnik / Przez

Czy wynajem mieszkania to naprawdę dochód pasywny? Na pierwszy rzut oka wszystko się zgadza. Masz mieszkanie, ktoś się wprowadza, co miesiąc wpływa czynsz. W teorii wygląda to jak klasyczny dochód pasywny. Nie trzeba nic robić, a pieniądze pojawiają się regularnie. Właśnie tak wiele osób wyobraża sobie wynajem. W praktyce ten obraz działa… ale tylko przez

Czy wynajem mieszkania to naprawdę dochód pasywny? Read More »

Jak mieć pełną kontrolę nad wynajmem mieszkania

Poradnik / Przez

Jak mieć pełną kontrolę nad wynajmem mieszkania Na początku wynajem wygląda spokojnie. Najemca się wprowadza, płatność przychodzi, kontakt jest normalny. Przez pierwszy miesiąc wszystko działa. Drugi też. I wtedy większość właścicieli przestaje cokolwiek kontrolować, bo zakłada, że skoro jest dobrze, to tak już zostanie. I właśnie w tym momencie zaczyna się utrata kontroli nad wynajmem

Jak mieć pełną kontrolę nad wynajmem mieszkania Read More »