Pomoc prawna

Jak możemy Ci pomóc?

Współpraca z nami oznacza, że właściciele mieszkań mogą skupić się na innych sprawach, podczas gdy my zajmiemy się całością procesu windykacyjnego.

W obliczu rosnących problemów z nieuczciwymi lokatorami, nasza kancelaria zapewnia pomoc prawną w zakresie windykacji należności związanych z wynajmem mieszkań. Dzięki naszemu doświadczeniu oraz współpracy z wykwalifikowanymi prawnikami, zapewniamy skuteczną pomoc.

Posiadamy praktyczne doświadczenie w prowadzeniu spraw związanych z windykacją mieszkań, negocjacjami lokatorskimi. Nasi prawnicy specjalizują się w skutecznej egzekucji należności, co pozwala na szybkie i efektywne działania.

Porady Prawne w Zakresie Windykacji Lokatorów

W obliczu rosnących problemów z nieuczciwymi lokatorami, nasza kancelaria prawna oferuje kompleksowe wsparcie w zakresie windykacji należności związanych z wynajmem mieszkań. Dzięki naszemu doświadczeniu oraz współpracy z wykwalifikowanymi prawnikami, zapewniamy skuteczną pomoc na każdym etapie procesu windykacyjnego.

Dowiedz się więcej o windykacji mieszkań

01.

Przygotowanie dokumentacji: 

Zbieramy wszystkie niezbędne dokumenty, takie jak umowy najmu, wezwania do zapłaty oraz korespondencję z lokatorami. To kluczowy krok, który ułatwia dalsze działania.

02.

Złożenie wniosków sądowych:

W naszym imieniu prawnicy składają odpowiednie wnioski do sądu, co pozwala na formalne rozpoczęcie postępowania przeciwko dłużnikowi.

03

Reprezentacja przed sądem:

 Nasi prawnicy reprezentują właścicieli mieszkań podczas rozpraw sądowych, co minimalizuje stres związany z koniecznością osobistego stawiennictwa.

04

Egzekucja orzeczeń

Po uzyskaniu korzystnego wyroku sądowego, podejmujemy działania mające na celu egzekucję należności, w tym zajęcie wynagrodzenia czy rachunków bankowych lokatora.

Przygotowanie Dokumentacji do Windykacji Lokatorów

W procesie windykacji należności od nieuczciwych lokatorów kluczowe jest odpowiednie przygotowanie dokumentacji.
Poniżej przedstawiamy najważniejsze dokumenty, które powinny być zgromadzone przed rozpoczęciem działań prawnych.

01.

Umowa najmu

Jest to najważniejszy dokument, który potwierdza warunki wynajmu oraz zobowiązania obu stron.

02.

Protokół odbioru lokalu

Dokument ten powinien być sporządzony w momencie przekazania mieszkania najemcy i zawierać szczegóły dotyczące stanu technicznego lokalu.

03.

Korespondencja z najemcą

szelkie e-maile, SMS-y oraz pisma dotyczące płatności i komunikacji z lokatorem, które mogą stanowić dowód prób polubownego rozwiązania sprawy

04.

Wezwania do zapłaty

Warto mieć kopie wysłanych wezwań, najlepiej z potwierdzeniem nadania, co może świadczyć o próbie dochodzenia należności.

05.

Dokumentacja dotycząca zadłużenia:

Zestawienie zaległości oraz wszelkie rachunki za media, które mogą być wymagane do wykazania wysokości zadłużenia.

06.

Oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji:

Może być przydatne w przypadku dalszych działań windykacyjnych.

07.

Faktury VAT

 Jeśli dotyczy to dodatkowych opłat, takich jak media czy usługi, faktury te będą niezbędne w procesie windykacyjnym.

08.

Wyrok sądowy lub ugoda

Jeżeli wcześniej podejmowane były próby dochodzenia roszczeń, warto dostarczyć dokumentację dotyczącą tych działań.

Pomoc prawna w zakresie usunięcia lokatorów i mediacji lokatorskiej

W obliczu problemów z nieuczciwymi lokatorami, oferujemy kompleksowe porady prawne dotyczące usunięcia lokatorów oraz mediacji lokatorskich. Nasze usługi są dostosowane do potrzeb właścicieli mieszkań, zapewniając im wsparcie na każdym etapie procesu.

Formalna procedura eksmisyjna

Usunięcie lokatora z nieruchomości wymaga przeprowadzenia formalnej procedury eksmisyjnej, która składa się z kilku kluczowych etapów:

Rozpocznij już teraz, nie czekaj

Zadzwoń do nas: +48 667 417 710

01.

Wypowiedzenie umowy najmu

Właściciel musi dostarczyć lokatorowi pisemne wypowiedzenie umowy, w którym jasno określi przyczyny rozwiązania umowy oraz termin opuszczenia lokalu. Przyczyny mogą obejmować zaległości w płatnościach czynszu, niszczenie mienia czy inne naruszenia umowy

02.

Złożenie pozwu o eksmisję: 

eśli lokator nie opuści mieszkania w wyznaczonym terminie, właściciel powinien złożyć pozew o eksmisję do sądu rejonowego właściwego dla miejsca zamieszkania lokatora. W pozwie należy przedstawić dowody potwierdzające naruszenia ze strony najemcy

03.

Reprezentacja przed sądem: 

Nasi prawnicy reprezentują właścicieli mieszkań podczas rozpraw sądowych, co minimalizuje stres związany z koniecznością osobistego stawiennictwa. Po wydaniu wyroku przez sąd, komornik przeprowadza eksmisję, jeśli lokator nadal pozostaje w lokalu

Rozwiązywanie sporów bez postępowania sądowego

Mediacje lokatorskie to skuteczna metoda rozwiązywania sporów między właścicielami mieszkań a najemcami. Dzięki tym mediacjom możliwe jest osiągnięcie porozumienia bez konieczności angażowania sądu. Oferujemy:

01.

Profesjonalne wsparcie mediatorów:

Nasi doświadczeni mediatorzy pomagają stronom w komunikacji i negocjacjach, co może prowadzić do szybkiego i satysfakcjonującego rozwiązania konfliktu.

02.

Opracowanie ugód: 

W przypadku osiągnięcia porozumienia, pomagamy w sporządzaniu odpowiednich dokumentów, które będą miały moc prawną.

03.

Zachowanie dobrych relacji:

Mediacje pozwalają na utrzymanie pozytywnych relacji między wynajmującym a najemcą, co jest korzystne dla obu stron.

01.

ODZYSKAJ KONTROLĘ NAD MIESZKANIEM

BBN24.pl to Twój partner w bezpiecznym wynajmie nieruchomości. Dzięki naszym poradom prawnym unikniesz problemów z nieuczciwymi lokatorami i będziesz mógł spać spokojnie, wiedząc, że Twoje interesy są chronione.

Jak Skorzystać z Porady Prawnej?

Skontaktuj się z nami telefonicznie lub mailowo, aby umówić się na konsultację. Podczas spotkania omówimy Twoją sytuację i zaproponujemy optymalne rozwiązanie.

Darmowa konsultacja

Dzwoń: 667 417 710